Immeuble de rapport coeur de ville
Dans un immeuble de caractère de Périgueux, d’un bon rendement locatif , vous trouverez :
En rez de chaussée : 3 locaux commerciaux
Au premier étage : 2 appartements
Au second : 2 appartements + Combles
L’ensemble sur caves
Tout à l’égout
Revenu locatif global 3 000 euros
Taxe foncière : 6153 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
2 BATISSES DE CARACTERE + PARC
1ère Maison 233 m² hab. sur 3000m2 parc arboré : RDC : salon avec cheminée, chambre avec salle de bains et wc, bureau, grande cuisine, wc, séjour – Grands garages Et.: Palier, salle d’eau avec wc, 2 chambres + grand dortoir – Atelier + caves – 2ème maison 77m² hab. : Cuisine, salle d’eau/wc, séjour, chambre – Et : Palier/bureau, salon, terrasse
Taxe foncière 1340 euros
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE DE PÉRIGUEUX
L’agence Saint-Front Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure bourgeoise de 200 m², idéalement située dans une rue prisée de l’hyper centre de Périgueux. Alliant volumes généreux et cachet d’antan, ce bien se déploie sur une parcelle de 181 m² offrant jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte et belle véranda.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 200 m²
Parcelle : 181 m²
Orientation : Traversant, lumineux
Chauffage : Gaz de ville (chaudière Viessmann)
Fenêtres : Double vitrage
Volets : Volets roulants à l’arrière
Possibilité : Jusqu’à 6 chambres
Agencement détaillé
Rez-de-chaussée
Grande entrée de 14 m², desservant un couloir spacieux
Vaste pièce de vie traversante de 35,5 m² (salon / salle à manger), agrémentée de moulures et d’un plafond à hauteur remarquable, s’ouvrant sur la terrasse couverte de 13 m²
Débarras attenant de 2,5 m²
WC indépendant de 2,5 m²
Cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse
Cave saine de 60 m² abritant la chaudière gaz de ville
1er étage
Dégagement de 3 m²
Salle de bains de 12 m² (baignoire et vasque)
Chambre parentale de 16 m², avec accès privé à la salle de bains
Chambre de 15,5 m², ouverte sur la véranda de 14 m² (store électrique)
Chambre de 12 m², également reliée à la véranda
WC indépendant de 2 m²
2nd étage
Dégagement de 2 m²
Salle d’eau de 12 m² (douche et vasque)
Chambre de 17 m² avec grand placard intégré
Chambre de 11,5 m² avec placard
Chambre de 15 m²
Accès direct aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Atouts du bien
Emplacement privilégié : hyper centre, quartier calme et recherché
Volumes généreux : pièces de vie spacieuses, belle hauteur sous plafond
Cachet préservé : moulures, parquet d’origine, charpente apparente possible
Espaces extérieurs : terrasse couverte, jardin arboré sans vis-à-vis
Lumière naturelle : orientation traversante
Flexibilité : possibilité d’aménager jusqu’à six chambres (4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Appartement T3 refait à neuf déjà loué
Situé dans un environnement calme et entretenu, découvrez cet appartement de type T3 offrant un agencement fonctionnel et des prestations actuelles.
Entièrement rénové en 2023 il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviette.
Chauffage et eau collectifs, pour un confort optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles ALUR: 1227 euros
Le bien est actuellement loué 855 euros/mois charges comprises, soit un revenu locatif brut annuel de plus de 10200 euros. Les charges non récupérables sont maîtrisées, tout comme la taxe foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1121 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1287 euros.
Maison de rapport comprenant un commerce de qualité et un bel appartement T3 en duplex avec superbe terrasse
Périgueux. Boulevard Lakanal. Immeuble de rapport composé d’un commerce en rez-de-Chaussée à usage de Restaurant, actuellement loué 950 euros TTC/mois. Et à l’étage : un joli appartement type 3 en Duplex composé d’une entrée 10m², 1 pièce de vie 50m² pierres apparentes avec coin cuisine, WC. Très belle terrasse 55m². Au 2ème étage : 2 chambres mansardées, 1 salle de bains.
Double vitrage PVC. Chauffage central gaz de ville. Combles isolées.
Reliée au tout à l’égout.
Appartement loué actuellement 600 euros.
Taxe foncière : 2200 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Résidence avec ascenseur. Lumineux T2 50m² habitables avec balcon plein Sud et grand garage 30m²
Exclusivité. Dans une Résidence au pied de la Cathédrale au 4ème étage avec ascenseur, grand Appartement F2 (50m²) comprenant : 1 entrée, 1 salon/séjour 26.50m² avec balcon plein sud, 1 cuisine équipée, 1 chambre 10.70m², 1 salle de bains, WC séparés.
Chauffage électrique radiateurs. Menuiseries double vitrage PVC
Grand garage 30m² avec cave.
Charges de copropriété : 380 euros / trimestre
Taxe foncière 1400 euros (8.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
SARLIAC SUR L’ISLE. Magnifique terrain à bâtir 2205 m² exposé plein Sud avec grande façade de 35m!
Sur les hauteurs de Sarliac, magnifique terrain à bâtir de 2205m² avec très belle exposition Sud.
Grande façade 33m sur l’avant et 38m à l’arrière, 62m de long.
Prévoir un assainissement individuel (12.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Maison sur sous-sol avec beau terrain dans un secteur prisé !
SARLIAC SUR L’ISLE. 15 min à l’Est Px. Dans un lotissement calme et prisé, à 2 min d’un bourg avec tous commerces, Maison de plain-pied 81m² habitables, sur sous-sol semi-enterré, en bon état, avec beau jardin clos 859 m².
La maison comprend un salon/séjour 26m², une cuisine indépendante 12m², 2 chambres 12m² avec penderie, 1 salle de bains, WC, couloir.
Terrasse couverte. Sous-sol complet 72m². Adoucisseur d’eau.
Chauffage Aérothermie entièrement neuf, pompe à chaleur avec radiateurs. Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Menuiseries double vitrage bois.
Taxe foncière : 800 euros
Reliée au tout à l’égout. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
VERGT. Superbe Villa de plain-pied T5, en parfait état, avec piscine et terrain clos 2345 m² !
Proche Vergt, à mi-chemin entre PÉRIGUEUX et BERGERAC. Sans vis-à-vis et proche de toutes commodités, Villa contemporaine de plain-pied, 128m² habitables en parfait état avec terrain clos et piscine.
Elle comprend : 1 salon/séjour lumineux 70m² avec cheminée + insert turbo fonte, une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, 4 chambres avec placards, WC, une salle de bain avec une douche à l’italienne, sèche-serviettes, baignoire et double vasques. Un dégagement avec bouche de chauffage. Chauffage climatisation réversible dans le salon + insert et radiateurs électriques dans les chambres. Grande buanderie. Attenant : un garage 2 voitures 52m² avec avec grande porte sectionnelle américaine automatique.
A l’extérieur, terrain paysager de plus de 2000m² avec piscine (chlore et système water-air) et son local. Cabanon de jardin. Adoucisseur d’eau. Fosse septique toutes eaux.
Taxe foncière : 1200 euros
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Superbe Ensemble Périgourdin en pierres, 230m² habitables, très bon état !
Saint Laurent sur Manoire quartier Niversac, ancienne bergerie datant de 1802 entièrement restaurée
Au sein d’un écrin de verdure, cette bâtisse en pierres de 230 m² habitables, comprend 8 pièces