Terrain Notre Dame De Sanilhac

Val d’Atur. Terrain à bâtir 832m², pentu et légèrement boisé. Eau et Edf à proximité à raccorder.
Certificat d’urbanisme positif. Etude de sol réalisée. (8.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Vieux Mareuil avec superbe terrain !

Vieux Mareuil. A la sortie du Bourg, Sur un magnifique terrain un peu moins de 2 hectares de terrain, Maison des années 1960, sur sous-sol, 76m² habitables, comprenant à l’étage : 1 entrée, 1salon/séjour 27m², 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d’eau, WC et couloir.
Terrasse plein Sud. Vue panoramique sur la campagne.
Sous-sol total. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

AUX PORTES DE SARLAT PERIGOURDINE A LA CAMPAGNE AVEC SON ETANG

BATISSE A REMETTRE AU GOUT DU JOUR
RDC: Dégagement, buanderie, cave, garage
ETAGE: salon ouvert sur une véranda, cheminée équipée d’un insert , 1 cuisine, WC , salle de bains, chambre avec entrée indépendante et salle d’eau
2ème étage : 3 chambres avec salles d’eau, 1 chambre avec un lavabo.
Chauffage électrique

MUSSIDAN. Proche du bourg, ensemble de plusieurs bâtiments industriels sur 2.5ha de terrain.

MUSSIDAN. Proche du bourg , ensemble d’anciens bâtiments industriels de surface totale d’environ 7000m² sur plus de 2,5 hectares de terrain d’un seul tenant avec plusieurs accès indépendants autour de la propriété.
Le tout le bon état général. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Très beau T2 54.90m² lumineux proche voie verte.

Quartier St Georges. Proche Voie verte.
Au 3ème et dernier étage d’une Résidence, très bel appartement de 55m² en parfait état, comprenant : 1 entrée, 1 salon lumineux 15m², 1 cuisine 15m² équipée et aménagée avec coin repas, 1 belle chambre 12m² avec placard, 1 salle de bains et 1 WC.
Chauffage collectif chaudière à Granulés Pellets
Menuiseries double vitrage PVC
Cave
Charges de copropriétés : 512 euros / trimestre comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage et les communs.
Taxe foncière : 1250 euros (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Superbe maison 4 chambres proche Préfecture, avec jardin clos, garage et parking !

Exclusivité. Quartier Préfecture. Dans un Résidence prisée et sécurisée, Superbe maison Type 4 en parfait état, sur 2 niveaux avec jardin garage et place de parking. Prestations de qualités.
La maison, 104m² habitables, comprend En rez-de-Chaussée : 1 entrée avec placard, WC, salon/séjour 45m² avec cuisine parfaitement équipée et aménagée. Garage attenant.
A l’étage : 1 sas, 3 chambres avec dressing, 4ème chambre 18m² avec dressing, salle d’eau privative et petit balcon, 1 salle de bains avec double vasque.
Chauffage électrique radiateurs.
Menuiseries double vitrage.
Taxe foncière : 2 031 euros
Très joli jardin clos sur l’arrière.
A voir rapidement
Résidence sécurisée récente construite en 2011
Charges de copropriétés : 100 euros /mois
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison plain-pied à SANILHAC, 160 m² hab. 5 chambres, sous-sol et pisicne.

Notre Dame de Sanilhac. 15 min de Périgueux. Maison plain pied sur sous-sol semi-enterré, construite en 2001, avec très beau parc clos de 6120 m².
La maison, 160m² habitables, comprend 1 entrée avec placard, 1 grand salon/séjour 70m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, poêle à granulés, 1 dégagement desservant 5 chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique radiateurs.
Grande terrasse carrelée
Piscine chauffée, traitement au sel
Sous-sol 90m²
Adoucisseur d’eau
2 portails électriques
Terrain de pétanque
Terrain joliment paysagé
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE DE PÉRIGUEUX

L’agence Saint-Front Immobilier a le plaisir de vous présenter cette demeure bourgeoise de 200 m², idéalement située dans une rue prisée de l’hyper centre de Périgueux. Alliant volumes généreux et cachet d’antan, ce bien se déploie sur une parcelle de 181 m² offrant jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte et belle véranda.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 200 m²

Parcelle : 181 m²

Orientation : Traversant, lumineux
Chauffage : Gaz de ville (chaudière Viessmann)
Fenêtres : Double vitrage
Volets : Volets roulants à l’arrière

Possibilité : Jusqu’à 6 chambres

Agencement détaillé
Rez-de-chaussée
Grande entrée de 14 m², desservant un couloir spacieux

Vaste pièce de vie traversante de 35,5 m² (salon / salle à manger), agrémentée de moulures et d’un plafond à hauteur remarquable, s’ouvrant sur la terrasse couverte de 13 m²

Débarras attenant de 2,5 m²
WC indépendant de 2,5 m²
Cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse
Cave saine de 60 m² abritant la chaudière gaz de ville

1er étage
Dégagement de 3 m²

Salle de bains de 12 m² (baignoire et vasque)

Chambre parentale de 16 m², avec accès privé à la salle de bains
Chambre de 15,5 m², ouverte sur la véranda de 14 m² (store électrique)
Chambre de 12 m², également reliée à la véranda
WC indépendant de 2 m²

2nd étage
Dégagement de 2 m²
Salle d’eau de 12 m² (douche et vasque)
Chambre de 17 m² avec grand placard intégré
Chambre de 11,5 m² avec placard
Chambre de 15 m²

Accès direct aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Atouts du bien

Emplacement privilégié : hyper centre, quartier calme et recherché
Volumes généreux : pièces de vie spacieuses, belle hauteur sous plafond
Cachet préservé : moulures, parquet d’origine, charpente apparente possible
Espaces extérieurs : terrasse couverte, jardin arboré sans vis-à-vis
Lumière naturelle : orientation traversante
Flexibilité : possibilité d’aménager jusqu’à six chambres (4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Lumineux Appartement T2 Centre Historique + combles aménageables. A voir !

Périgueux Centre Historique. Dans un bel immeuble en pierres, très bien ensoleillé, Appartement T2 (33m² habitables) au 2ème étage, comprenant : 1 salon, 1 chambre, 1 cuisine indépendante, salle de bains et WC. Chauffage électrique.
Combles aménageables.
Taxe foncière : 475 euros
Charges de copropriétés : 142.50 euros / trimestre (9.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Appartement T3 refait à neuf déjà loué

Situé dans un environnement calme et entretenu, découvrez cet appartement de type T3 offrant un agencement fonctionnel et des prestations actuelles.

Entièrement rénové en 2023 il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviette.
Chauffage et eau collectifs, pour un confort optimisé.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles ALUR: 1227 euros

Le bien est actuellement loué 855 euros/mois charges comprises, soit un revenu locatif brut annuel de plus de 10200 euros. Les charges non récupérables sont maîtrisées, tout comme la taxe foncière.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1121 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1287 euros.

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